پیرس: فرانس کے دارالحکومت پیرس میں کرائے کی قانونی حد سے تجاوز کرنے والے مکان مالکان کی تعداد میں گزشتہ ایک سال کے دوران غیر معمولی اضافہ دیکھا گیا ہے۔ ہاؤسنگ فاؤنڈیشن کی جانب سے جاری کردہ چھٹی سالانہ رپورٹ کے مطابق یہ شرح 31 فیصد سے بڑھ کر 46 فیصد تک جا پہنچی ہے جو کہ پیرس کے لیے ایک نیا ریکارڈ ہے۔
یہ انکشاف جمعرات کو شائع ہونے والے بیرومیٹر میں کیا گیا جس کے لیے اگست 2025 سے اگست 2026 کے درمیان شائع ہونے والے 10 ہزار کرائے کے اشتہارات کا تجزیہ کیا گیا۔ رپورٹ کے مطابق پیرس میں صورتحال خاصی تشویشناک ہے اور اس کی بنیادی وجہ سالانہ بنیادوں پر کرائے کی مارکیٹ کا سکڑنا ہے۔
شرح سود میں اضافہ اور خالی مکانات کا کردار
رپورٹ میں وضاحت کی گئی ہے کہ شرح سود میں اضافے اور خالی یا عارضی طور پر استعمال ہونے والے مکانات کی تعداد میں اضافے کی وجہ سے کرائے کی مارکیٹ پر دباؤ بڑھا ہے۔ اس کے نتیجے میں زیادہ مکان مالکان قانونی حد سے تجاوز کرنے کے لیے اضافی کرایہ وصول کرنے کا سہارا لے رہے ہیں۔
رپورٹ کے مطابق غیر قانونی اشتہارات خاص طور پر پیرس کے وسطی اور مغربی علاقوں میں مرکوز ہیں جہاں مارکیٹ کا دباؤ سب سے زیادہ محسوس کیا جاتا ہے۔
سب سے زیادہ متاثرہ اضلاع
پیرس کے سولہویں آرونڈسمینٹ میں 62 فیصد کرائے کے اشتہارات قانونی حد سے تجاوز کرتے ہوئے پائے گئے جبکہ تیسرے آرونڈسمینٹ میں یہ شرح 64 فیصد تک پہنچ گئی۔ یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ شہر کے متمول علاقوں میں قانون کی خلاف ورزی زیادہ عام ہے۔
پیرس کے گرد و نواح کے علاقے بھی اس مسئلے سے محفوظ نہیں ہیں۔ رپورٹ کے مطابق ایسٹ اینسمبل میں 36 فیصد اور پلین کمیون میں 61 فیصد اشتہارات قانونی حد سے اوپر تھے۔
کرایہ داروں پر مالی بوجھ
پیرس کے کرایہ داروں کے لیے ایک معمولی راحت کی بات یہ ہے کہ اوسط اضافی کرایہ 2025 میں 237 یورو ماہانہ سے کم ہو کر اس سال 171 یورو ماہانہ ہو گیا ہے۔ تاہم رپورٹ میں واضح کیا گیا ہے کہ یہ رقم بھی متاثرہ کرایہ داروں کے لیے سالانہ 2 ہزار یورو سے زائد کا اضافی بوجھ بنتی ہے۔
دیگر شہروں میں بہتری کے آثار
رپورٹ میں فرانس کے دیگر شہروں میں بہتری کے مثبت اشارے بھی پیش کیے گئے ہیں۔ مونٹپلیئر میں صرف 12 فیصد اشتہارات قانونی حد سے تجاوز کرتے پائے گئے، بورڈو میں 17 فیصد، لیل میں 25 فیصد اور لیون ویلیوربن میں 26 فیصد۔
نئے شامل ہونے والے علاقوں میں بھی بہتری دیکھی گئی ہے جہاں باسک کنٹری میں 30 فیصد اور گرینوبل میں 43 فیصد اشتہارات حد سے تجاوز کرتے پائے گئے۔
قومی سطح پر تشویشناک رجحان
قومی سطح پر تمام شہروں کو ملا کر دیکھا جائے تو 37 فیصد کرائے کے اشتہارات قانونی حد سے تجاوز کرتے ہیں جو کہ 2025 کے مقابلے میں پانچ فیصد پوائنٹس کا اضافہ ظاہر کرتا ہے۔ رپورٹ میں اس بات پر زور دیا گیا ہے کہ مختلف علاقوں میں قانون کی پاسداری میں واضح عدم مساوات پائی جاتی ہے۔
قانون کی میعاد ختم ہونے کا خطرہ
یہ رپورٹ ایسے وقت میں شائع ہوئی ہے جب کرائے کی حد مقرر کرنے والے قانون کی میعاد ختم ہونے میں صرف چند ہفتے باقی ہیں۔ اگر اس دوران کوئی نیا قانون منظور نہیں ہوتا تو یہ نظام خود بخود ختم ہو جائے گا۔ حکومت نے اکتوبر میں سینیٹ میں اس معاملے پر بحث کا اعلان کیا ہے۔
رپورٹ کے نتائج واضح کرتے ہیں کہ فرانس بھر میں کرائے کی حد کے قانون پر عمل درآمد میں نمایاں فرق موجود ہے اور اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے فوری اقدامات کی ضرورت ہے تاکہ کرایہ داروں کو غیر منصفانہ مالی بوجھ سے بچایا جا سکے۔
